臺北市文山區指南路三段24巷1弄4號2F/5F

2014-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,300 萬 37 萬/坪 × 35.16 坪

權狀坪數35.16 坪

主建物27.56 坪

公設比8.6%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 35.16 坪

└ 主建物 27.56 坪

└ 公設等 7.6 坪

土地持分 11.51 坪

0 坪35.16 坪

土地坐落 政大段二小段 569 地號

成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪

本筆成交 37

本棟中位 33.6

指南路三段中位 49

文山區 2014 年中位 49.5

比本棟中位高 10%比指南路三段中位低 24%比文山區 2014 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,040 萬

每月月付38,963 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。