臺北市士林區士東路266巷3弄8號5F/5F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 71.1 萬/坪 × 13.51 坪
權狀坪數13.51 坪
主建物10.87 坪
公設比6.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 13.51 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪13.51 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 179 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 71.1
士東路中位 63.5
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比士東路中位 高 12%比士林區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
+1%
2026 年推估973 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。