臺北市松山區南京東路五段250巷36弄42號5F/7F
2015-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 60.3 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物35.96 坪
公設比4.8%
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 35.96 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 寶清段五小段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 63.8
南京東路五段中位 75
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 5%比南京東路五段中位 低 20%比松山區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路五段123巷25號 2 筆 南京東路五段251巷50弄9之1號 84.5 萬/坪 南京東路五段291巷35弄24號 74.1 萬/坪 南京東路五段47號 62.7 萬/坪 南京東路五段251巷50弄16號 82.7 萬/坪 南京東路五段123巷8弄35號 91.7 萬/坪 南京東路五段59巷28弄6號 81.2 萬/坪 南京東路五段239號 88.5 萬/坪 南京東路五段66巷2弄3號 61.4 萬/坪 南京東路五段212號 76.7 萬/坪 南京東路五段63號 71.2 萬/坪 南京東路五段399號 59.5 萬/坪 南京東路五段250巷36弄44號 76.4 萬/坪 南京東路五段251巷24弄17號 151.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。