臺北市信義區莊敬路197巷8號5F/7F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 62.7 萬/坪 × 29.05 坪
權狀坪數29.05 坪
主建物24.1 坪
公設比5.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.05 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪29.05 坪
土地坐落 祥和段二小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.7
莊敬路中位 74.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 16%比信義區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+13%
2026 年推估2,048 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣標的，買賣雙方合意土地增值稅辦理一般由買方全額繳納
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。