臺北市萬華區萬大路493巷48弄23之3號1F/5F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 34.8 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物22.58 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪47.9 坪
土地坐落 青年段二小段 318 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
萬大路中位 50.8
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比萬大路中位 低 31%比萬華區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,668 萬
+27%
2026 年推估2,113 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推法定空地增建為騎樓
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。