臺北市中山區錦西街18號5F/7F

2017-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,000 萬 60.1 萬/坪 × 49.91 坪

權狀坪數49.91 坪

主建物42.05 坪

公設比4.9%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 49.91 坪

└ 主建物 42.05 坪

└ 公設等 7.86 坪

土地持分 9.38 坪

0 坪49.91 坪

土地坐落 中山段四小段 32 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪

本筆成交 60.1

本棟中位 72.4

錦西街中位 65.3

中山區 2017 年中位 66

比本棟中位低 17%比錦西街中位低 8%比中山區 2017 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）600 萬

貸款（8 成）2,400 萬

每月月付89,914 元

30 年總利息837 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。