臺北市大安區信義路二段30號8F/12F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,086 萬 91.8 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物34.94 坪
公設比17.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 金華段三小段 367 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 79.7
信義路二段中位 134.6
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 15%比信義路二段中位 低 32%比大安區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,086 萬
+7%
2026 年推估4,353 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）817 萬
貸款（8 成）3,269 萬
每月月付122,462 元
30 年總利息1,140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。