臺北市中正區寧波西街80之1號6F/7F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 89.4 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物25.72 坪
公設比5.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 南海段三小段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.4 萬/坪
本筆成交 89.4
本棟中位 89.4
寧波西街中位 70.6
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比寧波西街中位 高 27%比中正區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,720 萬
+13%
2026 年推估3,077 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。