臺北市北投區石牌路一段166巷28號7F/9F
2018-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 78.4 萬/坪 × 22.21 坪
權狀坪數22.21 坪
主建物9.68 坪
公設比38.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.21 坪
└ 主建物 9.68 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪22.21 坪
土地坐落 文林段四小段 141 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 78.9
石牌路一段中位 65.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 1%比石牌路一段中位 高 20%比北投區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+24%
2026 年推估1,982 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-03 5F/9F 2房1廳2衛 · 27.08 坪 91.7 萬/坪總 2,330 萬 2022-04-28 1F/9F 0房1廳1衛 · 23.2 坪 99.6 萬/坪總 2,310 萬 2022-01-16 2F/9F 3房2廳2衛 · 27.08 坪 78.9 萬/坪總 2,135 萬 2019-04-12 6F/9F 1房1廳1衛 · 21.21 坪 79.2 萬/坪總 1,680 萬 2018-05-26 3F/9F 0房0廳1衛 · 27.08 坪 70.3 萬/坪總 1,792 萬 2018-01-11 8F/9F 1房1廳1衛 · 21.58 坪 71.8 萬/坪總 1,550 萬 2015-11-06 7F/9F 2房1廳1衛 · 22.21 坪 72 萬/坪總 1,600 萬 2013-12-29 4F/9F 2房1廳1衛 · 27.08 坪 79 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。