臺北市文山區萬芳路3號3F/7F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 47.7 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物38.31 坪
公設比19.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 38.31 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 萬芳段二小段 152-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 53.6
萬芳路中位 60.6
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 11%比萬芳路中位 低 21%比文山區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,615 萬
+10%
2026 年推估2,889 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,092 萬
每月月付78,375 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。