臺北市北投區紗帽路116之4號1F/10F
2022-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 383 萬 34.7 萬/坪 × 11.04 坪
權狀坪數11.04 坪
主建物8.84 坪
公設比20%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 11.04 坪
└ 主建物 8.84 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪11.04 坪
土地坐落 湖山段二小段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
紗帽路中位 33.8
北投區 2022 年中位 56.3
比紗帽路中位 高 3%比北投區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交383 萬
+11%
2026 年推估425 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。