臺北市中山區民生東路三段88巷28號9F/14F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 82.8 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物25.54 坪
公設比18%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 68
民生東路三段中位 74
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 22%比民生東路三段中位 高 12%比中山區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+12%
2026 年推估3,141 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 27 坪 41.4 萬/坪總 1,117 萬 2021-01-18 10F/14F 3房2廳1衛 · 31.77 坪 77.4 萬/坪總 2,460 萬 2020-03-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 66.6 萬/坪總 2,250 萬 2017-07-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 63.3 萬/坪總 2,135 萬 2016-07-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 74 萬/坪總 2,500 萬 2015-12-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 68 萬/坪總 2,300 萬 2013-05-20 7F/14F 2房2廳2衛 · 33.81 坪 66 萬/坪總 2,230 萬 2013-02-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 68 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。