臺北市北投區致遠一路二段35巷4號3F/5F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 65.1 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物26.18 坪
公設比11.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 文林段五小段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 70.9
致遠一路二段中位 60
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 低 8%比致遠一路二段中位 高 8%比北投區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,120 萬
+9%
2026 年推估2,319 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。