臺北市信義區莊敬路289巷4號1F/6F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 74.1 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物25.32 坪
公設比9.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 祥和段二小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 74.1
莊敬路中位 74.9
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 1%比信義區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,230 萬
+7%
2026 年推估2,381 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：現況格局：1F：0房1廳1衛；地下層：1廳
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。