臺北市文山區興隆路四段165巷40弄19號10F/12F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 61.7 萬/坪 × 65.73 坪
權狀坪數65.73 坪
主建物29.44 坪
公設比30.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.73 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 36.29 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪65.73 坪
土地坐落 木柵段四小段 264 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 44.8
興隆路四段中位 46.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 38%比興隆路四段中位 高 32%比文山區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+10%
2026 年推估3,646 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 9F/12F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 67.6 萬/坪總 3,650 萬 2020-10-26 7F/12F 2房2廳1衛 · 65.73 坪 52.7 萬/坪總 2,858 萬 2019-09-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 65.73 坪 48 萬/坪總 2,566 萬 2018-07-31 3F/12F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 41.4 萬/坪總 2,740 萬 2017-11-15 4F/12F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 36.5 萬/坪總 2,400 萬 2016-06-02 5F/12F 2房2廳2衛 · 66.24 坪 42.3 萬/坪總 2,800 萬 2014-04-10 4F/12F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 41.9 萬/坪總 2,775 萬 2014-03-11 9F/12F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 42 萬/坪總 2,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。