臺北市中山區北安路579號4F/5F
2026-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 29.9 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物37.36 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 北安段二小段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
北安路中位 78
中山區 2026 年中位 84.5
比北安路中位 低 62%比中山區 2026 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本約買賣係為解決買賣雙方曾於民國69年6月3日就買賣房地簽訂不動產買賣契約書，因故雙方紛爭纏訟40餘年，經雙方委任律師調解協議合意簽訂不動產買賣契約書所為買賣移轉。2.房屋二棟的格局各為2房1廳1?。3.本約原買方簽約後突然驟逝，全體繼承人於115.7.8立約協議由配偶繼受取得本約權益履行契約。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。