臺北市北投區大同街226號3F/5F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 301 萬 41.6 萬/坪 × 7.24 坪
權狀坪數7.24 坪
主建物6.24 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 7.24 坪
└ 主建物 6.24 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪7.24 坪
土地坐落 開明段二小段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
大同街中位 54.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比大同街中位 低 23%比北投區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交301 萬
+21%
2026 年推估364 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）241 萬
每月月付9,021 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地建物共有持分，移轉予共有人。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。