臺北市中正區臨沂街59之1號5F/7F
2014-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,500 萬 92.5 萬/坪 × 91.87 坪
權狀坪數91.87 坪
主建物34.44 坪
公設比52.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.87 坪
└ 主建物 34.44 坪
└ 公設等 57.43 坪
土地持分 14.43 坪
0 坪91.87 坪
土地坐落 臨沂段四小段 63 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
扣車位後房價8,500 萬
單價 92.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.5 萬/坪
本筆成交 92.5
本棟中位 104.5
臨沂街中位 96.2
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 11%比臨沂街中位 低 4%比中正區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人共2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。