臺北市中山區北安路630巷9弄20號4F/6F

2013-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,600 萬 61.9 萬/坪 × 42.02 坪

權狀坪數42.02 坪

主建物23.27 坪

公設比36.3%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 42.02 坪

└ 主建物 23.27 坪

└ 公設等 18.75 坪

土地持分 8.85 坪

0 坪42.02 坪

土地坐落 北安段三小段 474 地號

成交總價2,600 萬

扣車位後房價2,600 萬

單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪

本筆成交 61.9

本棟中位 59.5

北安路中位 78.1

中山區 2013 年中位 62.4

比本棟中位高 4%比北安路中位低 21%比中山區 2013 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）520 萬

貸款（8 成）2,080 萬

每月月付77,925 元

30 年總利息725 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：1.價格含增建。2.內含獨立產權車位，未包含棟數內。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。