臺北市中山區合江街37號2F/11F
2024-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,438 萬 95.6 萬/坪 × 29.41 坪
權狀坪數29.41 坪
主建物8.09 坪
公設比45%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.41 坪
└ 主建物 8.09 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪29.41 坪
土地坐落 長春段二小段 316 地號
價格拆解
成交總價2,438 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 95.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.6 萬/坪
本筆成交 95.6
本棟中位 96
合江街中位 71.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比合江街中位 高 34%比中山區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,438 萬
+2%
2026 年推估2,478 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建為:凸窗增建、前陽台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 1F/11F 1房2廳1衛 · 27.2 坪 113.6 萬/坪總 3,090 萬 2025-09-10 5F/11F 1房1廳1衛 · 30.72 坪 87.9 萬/坪總 2,700 萬 2025-03-20 6F/11F 2房1廳1衛 · 33.54 坪 94.8 萬/坪總 2,810 萬 2023-05-26 7F/11F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 95 萬/坪總 2,380 萬 2023-02-27 10F/11F 2房1廳1衛 · 26.58 坪 80.9 萬/坪總 2,150 萬 2022-10-31 4F/11F 2房1廳2衛 · 30.72 坪 104.6 萬/坪總 2,780 萬 2022-08-03 6F/11F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 102.9 萬/坪總 3,030 萬 2022-06-23 3F/11F 2房2廳2衛 · 30.72 坪 100 萬/坪總 2,669 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。