臺北市士林區承德路七段292號
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 48.5 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物30.93 坪
公設比19.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 立農段四小段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
承德路七段中位 57.6
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比承德路七段中位 低 16%比士林區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。