臺北市信義區松德路200巷11號3F/12F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 76.8 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物26.75 坪
公設比48.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 30.53 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 信義段三小段 36 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 76.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 76.8
松德路中位 82.9
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 0%比松德路中位 低 7%比信義區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,400 萬
+26%
2026 年推估5,535 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。