臺北市北投區大業路452巷6號14F/16F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 58.6 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物36.94 坪
公設比28.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 36.94 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 大業段五小段 2-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 58.6
大業路中位 64.1
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 0%比大業路中位 低 9%比北投區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,450 萬
+22%
2026 年推估4,197 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 14F/16F 3房2廳1衛 · 48.05 坪 67 萬/坪總 3,220 萬 2022-06-07 3房2廳2衛 · 58.54 坪 64.1 萬/坪總 3,750 萬 2021-11-13 4房2廳2衛 · 58.87 坪 62.7 萬/坪總 3,688 萬 2021-01-05 3房2廳2衛 · 58.51 坪 34.2 萬/坪總 2,000 萬 2019-01-30 3房2廳2衛 · 34.9 坪 58 萬/坪總 2,025 萬 2018-08-14 3房2廳2衛 · 45.29 坪 50.1 萬/坪總 2,268 萬 2018-05-24 3房2廳2衛 · 47 坪 50.4 萬/坪總 2,368 萬 2018-05-20 3房2廳2衛 · 42.39 坪 56.6 萬/坪總 2,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。