臺北市文山區羅斯福路六段20號2F/4F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 24.4 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物29.57 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 29.57 坪
0 坪29.57 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.7
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 5%比羅斯福路六段中位 低 64%比文山區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+10%
2026 年推估795 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。