臺北市大同區承德路三段156號12F/13F
2019-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,525 萬 56.5 萬/坪 × 44.73 坪
權狀坪數44.73 坪
主建物29.45 坪
公設比28.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.73 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪44.73 坪
土地坐落 大同段一小段 191 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 69
承德路三段中位 61.4
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 18%比承德路三段中位 低 8%比大同區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,525 萬
+25%
2026 年推估3,168 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 70.9 萬/坪總 2,450 萬 2024-09-03 11F/13F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 65.4 萬/坪總 2,258 萬 2024-07-21 9F/13F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 69 萬/坪總 2,400 萬 2023-03-21 5F/13F 1房1廳1衛 · 34.55 坪 52.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-11-19 4F/13F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 77.6 萬/坪總 1,733 萬 2022-06-27 11F/13F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 51.5 萬/坪總 1,780 萬 2022-04-05 3F/13F 2房1廳1衛 · 22.33 坪 79.7 萬/坪總 1,780 萬 2021-12-04 11F/13F 1房1廳1衛 · 34.55 坪 50.7 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。