臺北市文山區木柵路四段33巷7號10F/10F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 61.3 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物11.88 坪
公設比32.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 萬芳段二小段 82 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 48.5
木柵路四段中位 50.6
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 26%比木柵路四段中位 高 21%比文山區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+13%
2026 年推估1,449 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 73.5 萬/坪總 2,130 萬 2025-05-04 5F/10F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 77.7 萬/坪總 2,268 萬 2024-09-06 2F/10F 1房0廳1衛 · 25.9 坪 48.5 萬/坪總 1,256 萬 2024-03-31 7F/10F 1房0廳1衛 · 26.5 坪 37.7 萬/坪總 998 萬 2022-08-19 5F/10F 1房2廳1衛 · 38.79 坪 60.2 萬/坪總 1,760 萬 2022-06-05 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 62.9 萬/坪總 1,830 萬 2022-05-11 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 60.2 萬/坪總 1,760 萬 2021-11-28 8F/10F 2房2廳1衛 · 38.79 坪 59 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。