臺北市中山區天祥路60巷8號3F/5F
2025-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,218 萬 69.2 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物27.4 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 中山段二小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 69.2
天祥路中位 82
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比天祥路中位 低 16%比中山區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,218 萬
+2%
2026 年推估2,262 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。