臺北市中山區德惠街90號1F/7F

2021-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,100 萬 47.9 萬/坪 × 22.97 坪

權狀坪數22.97 坪

主建物12.97 坪

公設比33%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 22.97 坪

└ 主建物 12.97 坪

└ 公設等 10 坪

土地持分 4.2 坪

0 坪22.97 坪

土地坐落 德惠段三小段 288 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪

本筆成交 47.9

本棟中位 47

德惠街中位 61.7

中山區 2021 年中位 72.9

比本棟中位高 2%比德惠街中位低 22%比中山區 2021 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,100 萬

+15%

2026 年推估1,269 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2015-05-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 48.5 萬/坪總 1,650 萬 2013-04-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 47 萬/坪總 1,600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

德惠街105巷2號 72.4 萬/坪德惠街79巷2號 83.1 萬/坪德惠街45號 56.5 萬/坪德惠街52號 56.2 萬/坪德惠街32號 52.1 萬/坪德惠街10號 66.9 萬/坪德惠街16號 53.6 萬/坪德惠街34號 54.4 萬/坪德惠街12號 93 萬/坪德惠街23號 41 萬/坪德惠街6之1號 63.5 萬/坪德惠街34之2號 106.1 萬/坪德惠街25號 57.6 萬/坪德惠街73號 68.8 萬/坪

看臺北市中山區德惠街90號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。