臺北市中山區德惠街90號1F/7F
2021-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 47.9 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物12.97 坪
公設比33%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 德惠段三小段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47
德惠街中位 61.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 2%比德惠街中位 低 22%比中山區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+15%
2026 年推估1,265 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。