臺北市內湖區金湖路328之1號10F/12F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,975 萬 88 萬/坪 × 66.06 坪
權狀坪數66.06 坪
主建物36.8 坪
公設比21.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.06 坪
└ 主建物 36.8 坪
└ 公設等 29.26 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪66.06 坪
土地坐落 石潭段四小段 19 地號
價格拆解
成交總價4,975 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,725 萬
單價 88 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 88
金湖路中位 72.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 高 22%比內湖區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,975 萬
-1%
2026 年推估4,941 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）945 萬
貸款（8 成）3,780 萬
每月月付141,614 元
30 年總利息1,318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。