臺北市松山區民族東路668巷1弄3號
2021-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 42 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物29.31 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 29.31 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 敦化段四小段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
民族東路中位 57.5
松山區 2021 年中位 78.4
比民族東路中位 低 27%比松山區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+6%
2026 年推估1,308 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含地政士服務費2000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。