臺北市大安區八德路二段14號4F/5F
2016-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 56.5 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物25.41 坪
公設比10.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 懷生段三小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
八德路二段中位 73.7
大安區 2016 年中位 84.8
比八德路二段中位 低 23%比大安區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。