臺北市大同區承德路三段178號
2018-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,920 萬 57.4 萬/坪 × 85.68 坪
權狀坪數85.68 坪
主建物47.14 坪
公設比28.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 85.68 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 38.54 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪85.68 坪
土地坐落 大龍段三小段 268 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,920 萬
扣車位後房價4,920 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 76.8
承德路三段中位 61.4
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 25%比承德路三段中位 低 7%比大同區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,920 萬
+28%
2026 年推估6,285 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,936 萬
每月月付147,458 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。