臺北市信義區基隆路一段364巷24號4F/12F
2019-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,420 萬 67.1 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物23.97 坪
公設比22.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 逸仙段三小段 701 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 72.1
基隆路一段中位 83.1
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 7%比基隆路一段中位 低 19%比信義區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,420 萬
+20%
2026 年推估2,895 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 72.1 萬/坪總 2,600 萬 2020-11-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 16.65 坪 34.6 萬/坪總 576 萬 2020-08-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 72.1 萬/坪總 2,601 萬 2017-12-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 62.8 萬/坪總 2,090 萬 2016-01-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 66 萬/坪總 2,250 萬 2014-01-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 81 萬/坪總 2,922 萬 2013-12-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 27.2 萬/坪總 980 萬 2013-04-12 4F/12F 3房1廳2衛 · 36.08 坪 41.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。