臺北市中正區牯嶺街95巷2號10F/14F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 86.6 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物17.28 坪
公設比34.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 河堤段四小段 401 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 86.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 86.6
牯嶺街中位 76.9
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比牯嶺街中位 高 13%比中正區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+23%
2026 年推估3,370 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 96 萬/坪總 3,198 萬 2023-06-10 11F/14F 2房2廳2衛 · 29.45 坪 95.1 萬/坪總 2,800 萬 2018-01-22 14F/14F 3房1廳1衛 · 29.45 坪 73 萬/坪總 2,150 萬 2015-10-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 66.1 萬/坪總 2,200 萬 2015-02-07 4F/14F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 77.2 萬/坪總 1,130 萬 2014-06-24 13F/14F 2房2廳2衛 · 32.95 坪 74.9 萬/坪總 2,468 萬 2013-03-24 4F/14F 0房1廳1衛 · 14.83 坪 71.8 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。