臺北市中山區民生東路一段87號7F/10F
2025-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 78.3 萬/坪 × 6.39 坪
權狀坪數6.39 坪
主建物4.16 坪
公設比27.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 6.39 坪
└ 主建物 4.16 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 0.68 坪
0 坪6.39 坪
土地坐落 吉林段三小段 1003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 56.3
民生東路一段中位 54.6
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 39%比民生東路一段中位 高 43%比中山區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+2%
2026 年推估510 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 7F/10F 1房1廳1衛 · 9 坪 72.2 萬/坪總 650 萬 2024-11-17 3F/10F 0房1廳1衛 · 9.38 坪 76.2 萬/坪總 715 萬 2024-07-28 5F/10F 2房1廳1衛 · 15.32 坪 84.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-27 3F/10F 1房1廳1衛 · 10.79 坪 74.6 萬/坪總 805 萬 2024-03-28 8F/10F 2房1廳1衛 · 13.59 坪 81 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-25 6F/10F 3房1廳1衛 · 26.09 坪 53.7 萬/坪總 1,400 萬 2023-05-09 6F/10F 0房1廳1衛 · 8.23 坪 72.9 萬/坪總 600 萬 2022-01-09 6F/10F 1房0廳1衛 · 8.23 坪 69.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。