臺北市文山區政大一街277號5F/5F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 56.3 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物22.97 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 16.49 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 58.5
政大一街中位 52.4
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 4%比政大一街中位 高 7%比文山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+10%
2026 年推估2,983 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-07-07 1F/5F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 64.4 萬/坪總 2,350 萬 2017-10-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 43.1 萬/坪總 2,068 萬 2017-10-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 45.9 萬/坪總 2,200 萬 2013-11-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 61.3 萬/坪總 2,500 萬 2013-10-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 58.5 萬/坪總 2,378 萬 2013-09-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 54.5 萬/坪總 2,226 萬 2013-08-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 56.8 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。