臺北市大安區復興南路一段253巷2號8F/14F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,871 萬 91.5 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物23.89 坪
公設比10.8%
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 復興段三小段 299 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.5 萬/坪
本筆成交 91.5
本棟中位 90.7
復興南路一段中位 102.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 1%比復興南路一段中位 低 11%比大安區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,871 萬
+12%
2026 年推估3,202 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,297 萬
每月月付86,047 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 11F/14F 1房0廳1衛 · 6.13 坪 171.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 43.7 坪 88.1 萬/坪總 3,850 萬 2023-02-08 2F/14F 3房1廳1衛 · 10.5 坪 100 萬/坪總 1,050 萬 2022-10-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 94.2 萬/坪總 2,956 萬 2022-08-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 79.3 萬/坪總 2,488 萬 2021-04-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 90.2 萬/坪總 2,830 萬 2019-04-02 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 85.5 萬/坪總 2,683 萬 2018-08-09 7F/14F 4房2廳2衛 · 43.7 坪 75 萬/坪總 3,277 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。