臺北市士林區社中街152巷30之4號1F/7F
2014-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 49.9 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物8.53 坪
公設比47.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 8.53 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 永新段四小段 219 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
社中街中位 44.3
士林區 2014 年中位 57.7
比社中街中位 高 13%比士林區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，車位面積無法概算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。