臺北市松山區民生東路五段202號5F/20F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 63.7 萬/坪 × 8.92 坪
權狀坪數8.92 坪
主建物6.25 坪
公設比19.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.92 坪
└ 主建物 6.25 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 0.55 坪
0 坪8.92 坪
土地坐落 民生段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 73.8
民生東路五段中位 73.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 14%比民生東路五段中位 低 14%比松山區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交568 萬
+27%
2026 年推估720 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/20F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 14F/20F 0房0廳0衛 · 8.92 坪 87.4 萬/坪總 780 萬 2026-06-18 10F/20F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 85.9 萬/坪總 980 萬 2026-06-14 9F/20F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 90.2 萬/坪總 805 萬 2026-04-11 20F/20F 1房0廳1衛 · 8.92 坪 76.2 萬/坪總 680 萬 2026-03-31 7F/20F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 86.8 萬/坪總 990 萬 2025-12-30 12F/20F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 87.4 萬/坪總 780 萬 2025-11-23 5F/20F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 82.2 萬/坪總 940 萬 2025-09-23 16F/20F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 87.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。