臺北市士林區幸福街9巷17號
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 762 萬 89.5 萬/坪 × 8.52 坪
權狀坪數8.52 坪
主建物8.52 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 8.52 坪
└ 主建物 8.52 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪8.52 坪
土地坐落 福林段三小段 513 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 89.5
幸福街中位 67.8
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比幸福街中位 高 32%比士林區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交762 萬
+19%
2026 年推估906 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：持分買賣．為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。