臺北市信義區基隆路一段21號
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 102.9 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物19.28 坪
公設比32.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 雅祥段一小段 402 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 102.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.9 萬/坪
本筆成交 102.9
本棟中位 102.9
基隆路一段中位 83.1
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比基隆路一段中位 高 24%比信義區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+12%
2026 年推估3,641 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。