臺北市內湖區民權東路六段203巷17號5F/5F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 69.7 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物15.41 坪
公設比15.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 石潭段四小段 196 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 63.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 9%比民權東路六段中位 高 8%比內湖區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,420 萬
+8%
2026 年推估1,537 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。