臺北市文山區興隆路一段155號2F/7F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 64.2 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物9.54 坪
公設比29.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 興隆段三小段 348 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價935 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 64.2
興隆路一段中位 50.3
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比興隆路一段中位 高 28%比文山區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,085 萬
+11%
2026 年推估1,207 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。