臺北市萬華區東園街73巷62號5F/5F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 54.5 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物25.28 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 萬大段一小段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
東園街中位 52
萬華區 2023 年中位 58.6
比本棟中位 高 0%比東園街中位 高 5%比萬華區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+15%
2026 年推估1,934 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。