臺北市信義區永吉路318號3F/11F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 82.3 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物28.63 坪
公設比11.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 永吉段二小段 82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 79.8
永吉路中位 80.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 3%比永吉路中位 高 2%比信義區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+7%
2026 年推估3,516 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。