臺北市士林區士東路200巷31弄16號2F/9F
2014-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,206 萬 62.8 萬/坪 × 82.92 坪
權狀坪數82.92 坪
主建物42.34 坪
公設比43.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 82.92 坪
└ 主建物 42.34 坪
└ 公設等 40.58 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪82.92 坪
土地坐落 三玉段一小段 323 地號
價格拆解
成交總價5,206 萬
扣車位後房價5,206 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 57
士東路中位 63.5
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 10%比士東路中位 低 1%比士林區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,041 萬
貸款（8 成）4,165 萬
每月月付156,030 元
30 年總利息1,452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。