臺北市文山區木柵路一段89巷12弄3號3F/11F

2017-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 2,611 萬 43.2 萬/坪 × 60.46 坪

權狀坪數60.46 坪

主建物30.75 坪

公設比41.7%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 60.46 坪

└ 主建物 30.75 坪

└ 公設等 29.71 坪

土地持分 11.37 坪

0 坪60.46 坪

土地坐落 華興段四小段 754 地號

成交總價2,611 萬

扣車位後房價2,611 萬

單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪

本筆成交 43.2

本棟中位 59.5

木柵路一段中位 63.5

文山區 2017 年中位 51.1

比本棟中位低 27%比木柵路一段中位低 32%比文山區 2017 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）522 萬

貸款（8 成）2,089 萬

每月月付78,255 元

30 年總利息728 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。