臺北市大安區辛亥路一段79號6F/12F
2014-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 84.3 萬/坪 × 59.3 坪
權狀坪數59.3 坪
主建物46.99 坪
公設比11.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.3 坪
└ 主建物 46.99 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪59.3 坪
土地坐落 龍泉段二小段 909 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 84.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 90
辛亥路一段中位 79.1
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 6%比辛亥路一段中位 高 7%比大安區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。