臺北市萬華區西藏路502號4F/4F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 41.2 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物19.52 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 莒光段四小段 773 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 44.5
西藏路中位 52.2
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 7%比西藏路中位 低 21%比萬華區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+20%
2026 年推估1,055 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。