臺北市大安區瑞安街208巷35弄2號
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 82.8 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物43.49 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 43.49 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 瑞安段二小段 289 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 82.8
瑞安街中位 93.3
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 低 11%比大安區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,600 萬
+12%
2026 年推估4,019 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。